为何不建议房产证不加子女？专家说会面临三大难题！

对于房屋的购买来说，真的是一件大事情。那么，你知道我们经过了一系列的选拔过后，终于买到了自己喜欢的房子，那么，你知道吗？我们在房产证上应该签上自己的名字好还是加上子女的名字好呢？今天小编就给大家说一说，房产证加上子女好吗？希望我们在买完后房子的时候，我们能够有所了解，让我们房屋购买的更加美观舒适。

一、房产证加上子女好吗？

1、孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。

2、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税

比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。

3、孩子如婚后发生意外配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活情何以堪？有没有化解之招？房产和法律专家支招！1、可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。

4、越有钱，越贷款

大多数人的买房思路是：房贷越少越好，有钱就提前还贷，给银行赚利息太不合算了。事实上，在目前市场态势下，这样的思路恰恰是不合算的。会理财者拟采取这样的策略：越有钱越贷款，贷款越多越好，期限越长越好。自己的钱呢，去做投资理财。

曾经有人算过，30年后的1万元只相当于现在573元，即便通胀这样吞噬财富，30年后的2200万元也相当于现在的126万元了，对小夫妻度过滋润的退休生活应该是很有助益的。但假如全额付款买房，这笔钱就无从谈起了。也许有人认为这个如意算盘打得呱呱叫，但30年漫长的岁月里，万一投资收益没有理想的那么高怎么办？

5、等本和等额，利息差大了

对于一门心思要节约利息的购房者而言，选对还贷方式，节约的利息可以6位数计。所谓等额本息法，即每月归还的本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，还贷压力均衡。这种还贷方式适合收入不高、前期资金紧张的还贷者。

二、儿童房如何设计

1、设置过多家电

很多家长都希望孩子赢在起跑线上，给孩子配备全套设备。电脑、手机、iPad等等一些高科技产品不可否认确实能给孩子带来了不少乐趣，但这些电器带来的电磁辐射和噪声辐射问题，对孩子的健康影响可是非常大的。

2、衣橱摆放樟脑丸

樟脑丸用量过多会损害健康，常见的樟脑丸一般都是化学合成的，成分萘极易挥发，而且极易被人体吸收，特别是对幼儿。萘的吸收会干扰细胞正常的“自杀”程序，极有可能诱发癌症。所以樟脑丸是儿童房间里面的禁品。

3、成人床代替儿童床

大多数家长会认为，成人床很舒服，同时也不用因孩子成长频繁换床。但其实成人床因为没有儿童床类似的护栏和安全高度，会加大危险性。此外，较软的成人床垫不适合正在骨骼发育中的儿童。而且不知道您有没有发现小孩喜欢趴着睡觉，应该及时纠正过来，因为这样极易导致孩子呼吸障碍。

4、学习桌长时间保持一个高度

桌椅之间的高度要匹配，并且还要随着孩子的身体成长做调整。一般而言，身高处于143－157厘米之间的孩子，桌子的高度设置成67厘米，桌下空区高度设置成55厘米，椅面高度调节成38厘米为最佳的学习高度。

看到小编给大家分享的有关于房产证加上子女好吗？和儿童房如何设计，相信大家已经有所了解了。在我们进行房产证的上面加上子女的时候，我们一定要多多注意，千万不要乱填写，以免让大家后悔不已。希望对大家有所帮助，感谢大家的阅读。

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