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有种后悔叫做不是农村人！宅基地新规，农民都富起来了！

http://www.jiajum.com 2019-11-14 09:44 家居装修设计网

大家对于宅基地是否了解呢？现在面对新形势、新要求，一些地方在已有工作基础上，积极开展宅基地的内容各个地方都有所不一样，那么，今天小编就给大家说一说，有关于宅基地新规。希望我们了解了以后，身为农村的我们能够，更加的富有，让我们过上幸福的日子，为美好的明天招手。

一、宅基地新规

1、已经成家与父母分户单独另

并且拥有自已房产的子女，在父母过世后，是无法继承父母留下来的宅基地的。这是因为，你与父母已经分家，也有了产权属于自已的住房，从法理上来讲，你与父母就成了两家人了。根据新修改的有关宅基地方面的法律规定，农村即将实行“一户一宅”新政策，如果你继承了父母的宅基地，你就拥有了两处宅基地，这是不符合法律规定。

2、擅自改变性质的宅基地

子女也是无法继承的。法律规定，农村宅基地是农民用来建房自已居住的。但实际上在农村，却有不少的农民朋友有意或是无意的擅自改变了宅基地的这种属性，不是在宅基地建起了养鸡场，就是建起了养猪场等等什么的其它建筑物。这些建筑统统是违法建筑，迟早要依法拆除的。所以，父母留下的这种宅基地，子女也是无法继承的。

3、子女由农村户口转为非农户口的

也是无法继承父母去世留下来的宅基地的。随着城镇化进程不断推进，以及有不少的农民不仅在城里有了自已的住房，同时也把户口转为了非农户口。这种情况下，你在农村老家的父母去世以后留下来的宅基地，你也是无法继承的。因为法律规定，农村宅基地是只限于农村户口并且是本集体经济组织内部成员才有权使用的。

4、超出（宅基地）规定面积部分的宅基地是无法继承的

农村人大都知道，我们要建房需要宅基地，而上级审批宅基地面积是有统一规定的，要多大面积都是多大面积。可实际上在农村建房时，有不少的人为了自家方便，在建房过程中，私下里扩大了宅基地面积。那么，这部分私下里扩大的宅基地，就是违法用地；父母过世后，违法使用的这部分宅基地，子女则是无法继承的。

二、宅基地新规对农民影响

1、切实履行部门职责

农村宅基地管理和改革是党和国家赋予农业农村部门的重要职责，具体承担指导宅基地分配、使用、流转、纠纷仲裁管理和宅基地合理布局、用地标准、违法用地查处，指导闲置宅基地和闲置农房利用等工作。各级农业农村部门要充分认识加强宅基地管理工作的重要意义，在党委政府的统一领导下，主动担当，做好工作衔接，健全机构队伍，落实保障条件，系统谋划工作，创新方式方法，全面履职尽责，保持工作的连续性、稳定性，防止出现弱化宅基地管理的情况。

2、依法落实基层政府属地责任

建立部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主体的宅基地管理机制。宅基地管理工作的重心在基层，县乡政府承担属地责任，农业农村部门负责行业管理，具体工作由农村经营管理部门承担。随着农村改革发展的不断深入，基层农村经营管理部门的任务越来越重，不仅承担农村土地承包管理、新型农业经营主体培育、集体经济发展和资产财务管理等常规工作，还肩负着农村土地制度、集体产权制度和经营制度的改革创新等重要职责，本轮机构改革后，又增加了宅基地管理、乡村治理等重要任务。

但是，当前基层农村经营管理体系不健全、队伍不稳定、力量不匹配、保障不到位等问题十分突出。这支队伍有没有、强不强直接决定着农村改革能否落实落地和农民合法权益能否得到切实维护。县乡政府要强化组织领导，切实加强基层农村经营管理体系的建设，加大支持力度，充实力量，落实经费，改善条件，确保工作有人干、责任有人负。