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房贷还清不办手续行吗房贷提前还款注意事项有哪些

http://www.jiajum.com 2019-11-15 18:27 家居装修设计网

很多家庭在买房时都会选择按揭方式进行买房，选择按揭买房方式，购房子之后每个月都要还款，还款方式也比较多有一次性还清房贷，等额本息还款等，如果说房贷还清不办手续行吗，房贷提前还款注意事项有哪些，跟着小编一起来了解关于贷款事项吧！

一、房贷还清不办手续行吗

1、如果在买房时在银行办理贷款，是把房屋进行抵押贷款，这个都有办理抵押登记手续，而且房产信息中心也会对房子抵押状况也会进行登记备案，那么在业主还没有还清贷款解除抵押之前，禁止业主将房子进行交易过户，需要在完成房管部门抵押登记注销以后，房子才能算是真正身家清白。

2、因此，在贷款还清以后房屋产权人应该到房管局产权处进行办理抵押注销登记相关手续，如果是在贷款期间已经办过房产证，只要把银行注销单，他项权证和居民身份证给到行政服务中心房管处进行办理就可以。

二、房贷提前还款注意事项有哪些

1、银行提前还贷时间不同

目前大多数银行都会要求最少要还款一年以后才能进行申请提前还贷问题，但是也有个别银行也会说明随时都能申请提前还贷，每个银行没有统一标准，按照当地银行为准。

2、银行调整利息周期不同

房贷期限一般都是十年以上，那么在这个周期里央行都会进行利息调整是难免的，而且每个银行按照利息调整时间也是不一样，但是大部分都是每年一月一日进行开始调整为新还款利息。

3、还完房贷别忘记撤销抵押登记

不管是在合同期以内还是已经还完贷款等，都不要忘记还要进行办理撤销抵押登记，如果是买房者已经将贷款还完了，或者已经提前还完，购房者就会领到一个还款证明，银行还把产权证正本，买卖合同正本一起还给买房者，买房者就能拿回属于自己产权证了，但是每个银行都有不同操作和规定都不统一，有些分行只要做个抵押登记，买房者可以自己带有抵押登记标志房产证，就算是贷款还没有还清之前，提前拿到房产证，房产证上也会注明房屋现状标记。如果买房者已经还清贷款之后和银行办完结算手续以后，一起去房管局撤销抵押登记，并且在房产证他项栏目中盖上注销章就好了。