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二手房交易流程有哪些二手房买卖注意事项

http://www.jiajum.com 2019-11-15 18:28 家居装修设计网

在大城市里，买房者越来越多了而且还要经历选房问题，如今新房比较难求，因此很多人就会选择购买二手房，那么二手房交易流程有哪些，二手房买卖注意事项，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、二手房交易流程有哪些

1、产权调查

首选我们要调查卖方是否房主，房屋有无被抵押情况，房屋有无被执法部门查封过，是否有多卖情况，都需要调查清楚以免陷入产权纠纷。

2、个人征信

征信可以直接前往央行征信中心在线查询，再去银行处办理贷款是否能顺利，确定过房屋产权没有问题所在，而且自己也能具备贷款资格以后，购房者就能签约合同，这里提醒下，个人征信比较重要，这样可以避免自己贷款问题无法履行买卖合同，后被罚定金在问题。

二、二手房买卖注意事项

1、确认房主

首先签约房屋合同前必须要核实买卖双方真实性，主要是买房者核对卖房主身份，业主证件真实性与其与业主身份一致性，尤其就是买卖双方自己进行交易没有第三方作为居间担保情况下，防止不法之人伪造房主身份证以及房屋产权证进行诈骗，买卖双方都希望在交易过程中都安全稳妥，最有效方法就是找专业律师进行验证双方身份，确认房屋产权没有纠纷，再对交易进行制约。

2、交付定金

还没有很全面了解二手房时不能急于支付定金，因为根据合同约定，大多数房屋定金是不给退还，所以，除非自己对房十分了解，否则就不能急于交定金，毕竟现在买卖市场也有好多房源客源选择。