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土地使用证丢失怎么补办土地使用证可以贷款吗

http://www.jiajum.com 2019-11-15 18:29 家居装修设计网

土地使用证是拥有房屋的必须证件之一，能够在法律保护范围内，对该土地进行装饰修改，虽然土地使用证平时用的不多，但也是不能够丢失遗弃的，一旦发现丢失，应立即进行报失并办理补办手续。那么，接下来为大家介绍土地使用证丢失怎么补办及土地使用证可以贷款吗。

土地使用证丢失怎么补办

1、向原土地登记机关申请报失;

2、在土地登记机关规定的媒体上，声明土地证书丢失;

3、提交补办土地证书申请书、营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件等;

4、填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测;

5、经审核，属补发之列的，土地登记机关应做补发公告，在公告之日起30日内无异议的，予以补发。

6、单位领导审批、签字、盖章;

7、填写土地登记卡、归户卡，补发土地证会注明"补发"字样。

土地使用证可以贷款吗

一般银行不会给土地使用证贷款的，严格意义上来说，宅基地及房屋，都不能办理抵押贷款。根据《中华人民共和国物权法》规定：

1、第一百八十二条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

2、第一百八十三条：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

3、第一百八十四条：下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体的土地使用权，法律规定可以抵押的除外;幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

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