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对于房屋的选购来说其实是有大讲究的,如果你家的房屋选购的不好,肯定会影响我们居住的舒适性,让我们的生活质量也会有所下降,如果我们的房屋地段选购的好的话,就能够升值。今天小编就给大家讲一讲,哪些房子升值快。希望我们在进行房屋选购的时候,能够找个好的地段,让我们的房子升值的更快。
一、哪些房子升值快
1、城市
拿北京来说,北京是中国的政治中心,文化中心,互联官网企业的聚集地。各种国家级干部,互联网巨头的高管,文艺体育明星就有多少?同样上海是经济中心,金融中心,上海驻扎了多少世界五百强的高管或者是中层?深圳更是如此,年轻的城市,创业的天堂,多少长三角先富裕起来的人聚集于此。
有如此多的优质人口社会资源,这里的房子一定不会降,至少是最保值的。再说成都,西安,重庆,武汉这种新进一线。没问题,也是可以买的,或者说升值空间还是很大的。最后,三四线城市,不建议。三四线城市核心的问题是:没有良好的企业或者是企业衰败,这样就导致了一个严重的问题——人口净流出。没有好的工作机会,导致年轻人大量的流失,而没有人口的支撑,房价一定是不稳定的。
区域的问题是:选择老城区还是开发区?老城区地段好,配套完善,有学校,有大型的商超,有三甲医院。当然良好的配套也就意味着一个问题:上涨空间不会很大。反观郊区或者说开发区,位置会相对偏远一下,配套暂时也会差一点。但郊区增长潜力很大,而选择郊区的关键在于,地铁和企业。地铁就不用说了,老话讲地铁一响黄金万两。
而企业其实更为关键。比如,中关村,五道口这种地方,早年这些地方其实并不发达,房价有并不高,而随着一些大型的互联网和IT公司的进驻,使得现在中关村的房价一直高居不下,再有就是刘强东的京东,京东总部就在北京大兴的亦庄。这使得京东附近的很多楼盘价格都很高。周围很多的开发商都以京东为卖点,作为房价的支撑。
3、开发商
早年间,房大爷还在万科做项目经理的时候,在房地产领域里有一个万科法则。所谓的万科法则就是:我们万科的房子比周围其他小区要贵20%左右。而事实也确实是这样。同样的道理还是用在保利,金地,龙湖,中海,华润等顶级开发商中。这个原因其实也很明确,大开发商确实有品牌保证。小区的规划品质一般都不错,房子的设计质量也确实过硬,物业服务也跟得上。
二、哪些家具能升值
1、不惜料
这里的不惜料并不是说要越大、用料越多越好,而是在用料上要讲求“真心实意”,红木家具的选材要符合国家红木标准,甚至超越国家红木标准,尽量做到无白边、无拼补。材质优劣是决定价值的基础,也是第一关。
2、精工细作
“紫檀工”就是精工细作的典范。随着黄花梨和紫檀材质的日渐稀少,一些原本制作紫黄家具的木工师傅开始转作红酸枝等红木家具,他们将制作紫檀、黄花梨家具的工艺水准,应用到红酸枝家具制作上来,确保了家具的工艺价值。
3、形制精美
造型合乎传统美学,把握住古典家具的“内在美”,在此基础上有所发展和创新。
4、稀缺性
物以稀为贵,木材也一样,除了木性、纹理的优异之外,黄花梨和紫檀之所以珍贵,其重要的原因就是稀缺性。同理,红酸枝、花梨木等红木原材也在日渐减少,其作为目前红木市场的主流用材,每年的消耗量大得惊人,可以预见,在不远的未来,我们将看到现在主流的红木用材逐渐退出红木市场。
看到小编给大家分享的有关于哪些房子升值快和哪些家具能升值,相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋选购的时候,我们一定要学会多听听,多看看,让我们能够买到一套好的房屋进行居住,让我们的生活越来越好,希望对大家有所帮助。
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