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交首付款后购房合同什么时候签签订购房合同要注意什么

http://www.jiajum.com 2019-11-18 18:01 家居装修设计网

买房是人生中的一件大事，所以决定买房时，要熟悉购房过程中的所有流程，很多人会觉得只要找到自己合适的房子就行，其实买房过程中，购房合同的签订也非常的关键。下面为大家介绍交首付款后购房合同什么时候签及签订购房合同要注意什么。

交首付款后购房合同什么时候签

一般购房者支付首付款后，当天就会签订购房合同，然后进行备案，双方签订购房合同，而作为购房者，付首付款必须要注意保存好支付凭证，最好签订一张纸质协议，确定好签订购房协议的时间。

签订购房合同要注意什么

第一、确认出卖人信息

一般合同正文第一项内容是填写合同双方当事人基本信息，购房者要重点查看开发商的名称、营业执照注册号和企业资质证书号。根据规定，合同中甲方(卖方)不能是代理商，而是该项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。

第二、查验开发商五证

签订购房合同前，开发商应向购房者出售五证，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。查看五证时，购房者要让开发商提供原件，还应查看原件的批注日期及使用、出售面积的多少。另外，购房者还应仔细核对开发商在合同中填写的五证证号与原件是否一致。