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网上流传房价下跌时间表，真的能相信吗？听专业人士一语道破

http://www.jiajum.com 2019-11-25 10:02 家居装修设计网

对于房价的事情相信大家都是比较关注的，影响房价的因素也是比较多的，如今网络上流传了房价下跌的时间表，对于很多购房者来讲，在买房子的时候可能会参考一下，但是这个时间表是否可信，相信也是很多购房者比较纠结的问题，那么房价下跌时间表能相信吗？下面我们来了解一下吧。

一、房价下跌时间表能相信吗？

最近，网上流传了一份房价下跌时间表。这份时间表根据日本房地产泡沫时候的特征，和我们的房地产市场的特征进行参照，然后认为2020年我们房价就会像上个世纪90年代的日本的房地产泡沫一样，最终以崩盘告终。

这份时间表引起了网友的广泛讨论。实际上，这样的房价下跌时间表，每隔几年就会出来一个版本，当然形势都是差不多的，都是以日本或者美国的房地产市场作为参照，然后来套我们的房地产市场。

印象中，在2012年，2015年的时候，这些房价下跌时间表就预测房价崩盘了。但是现实是，房价不仅没有崩，还在2016年之后翻了一倍，显得十分坚挺。

有专家认为，这种时间表就好比是刻舟求剑，毕竟每个国家的经济发展状况都不一样，一个典型区别就是，日本和美国都是发达国家，城市化水平都超过了70%，而我们是发展中国家，城市化水平才刚好60%左右呢。

所以，无论你们信不信这份时间表，反正专家们表示自己是不信的，大家当做一份参考是没有问题的，但是生搬硬套的话，可能会让自己遭受财富的损失。

二、影响房价的因素有哪些？

1、主要看当时的经济走势。房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势跟经济情况密切相关。08年的房价下跌就是因为全球金融危机对中国经济的影响。经济下调时房价必然进入一个下跌的过程。

2、开发商拿地情况，作为开发商他们对于市场情况的判断远高于我们这些普通老百姓。他们对市场变化的预测最直接的反应就在拿地上。但是这些都是针对于哪些成熟的开发商的。

3、看周围房产库存量、一个是本年度开工量另一个是年度去化量。这个是权衡某个区域最直接的指标，假设这个比比较悬殊的话，普通库存抵达1.5年以上，价钱战在竞争比较猛烈的热点区域一触即发。

4、看股市、黄金的市场情况。中国房价很大一部分原因是因为民间资本缺乏合适投资渠道。房地产作为一个回报比较合适配资方式吸引了大量民间资本。假如股市、黄金的市场情况比较好的话，那么这批热钱就会撤出投入到这些市场中，房价就有可能下降。

三、买房子后怎么装修客厅更实用？

1、空间设计要宽敞

客厅的设计，制造宽敞的感觉是一件非常非常重要的事情，不管空间是大还是小，在室内设计中都需要注意这点。宽敞的感觉可以带来轻松的心境和欢愉的心情

2、客厅空间最高化

客厅是家居最主要的公共活动空间，不管你是否做人工吊顶，都必须确保空间的高度性，这个高度性是指客厅应是家居中空间净高最大者（楼梯间除外）。这种最高化包括使用了各种视错觉处理。

3、客厅景观的最佳化

在室内设计中，必须确保从那个角度所看到的客厅的美感，这也包括了主要视点（沙发处）向往所看到的室外风景的最佳化。客厅的装修应是整个居室最漂亮或最有个性的一个。

4、照明的最亮化

客厅应是整个居室，光线（不管是自然采光或人工采光）最亮的一个，当然这个亮点不是绝对的，而是相对的。

以上就是关于房价下跌时间表能相信吗的相关介绍，大家有买房子打算的话，自然是要多关注一些房地产市场的变化，留意一下相关的政策，根据自己的经济能力和需求来选择一个合适的房屋，这样家人将来的生活才能够有保障，自己经济上的压力也不会太大。

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