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有房产证和没有房产证的区别没有房产证有哪些危害

http://www.jiajum.com 2019-11-26 21:23 家居装修设计网

大家在购买房子时除了要看价格以外，最要了解的是房产证问题，而且还有些人对房产证还并不是很了解，比如说有没有房产证两者都有很大差异，那么有房产证和没有房产证的区别，没有房产证有哪些危害，接下来我们跟着小编一起来了解吧！

一、有房产证和没有房产证的区别

1、不能申请贷款

如果是申请房贷或房子用来抵押申请贷款，是需要使用到房屋所有权才可以，否则就不可以正常进行买卖，在银行看来这类房产属于产权不明，也很有可能出现纠纷现象，银行为了规避风险，是不会通过申请贷款，另外就是没有房产证房子也是不可以继承和赠送或者抵押等。

2、房子一房二卖

购买房子房产证还没有到手，是不能证明房屋属于自己，房屋没有房产证进行买卖时存在很大风险，所以买方与卖方都要谨慎，那么对于买方来说如果是没拿到产权证以前，房主很有机会将房屋卖给出高价第三方。

3、不能办理继承或赠与手续

在房屋进行赠送或者继承时，必须要办理公证房屋手续，按照国家规定，如果说房屋没有产权证，那么相关公证部门是不给办理相关手续，所以说继承人与受赠人权益还得不到法律保障。

二、没有房产证有哪些危害

1、如果说买房者入住以后还没有拿到该房屋产权证，说明该房屋产权尚处在一种不明确状态，而且购买没有房产证房屋是不能进行买卖，赠送和继承等，就算是签约相关合同也是属于无效还不受法律保护。

2、房屋没有房产证情况下也是无法抵押和典权等，如果说因为项目属于非法开发导致无法办理房产证，则买房者所购该房屋有被强制拆除或者被拍卖风险现象。

3、房屋没有房产证，在土地使用权期限满以后就不能再次申请继续使用该土地。因此，为了保护买房者合法权益，最要不要购买没有房产证房子，如果说只是暂时还没有拿到房产证房子，是可以进行购买，在买卖双方必须要对房产证进行审查和了解。

文章总结：好了，以上有房产证和没有房产证的区别以及没有房产证有哪些危害的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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