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买房3个月贬值20万！今年还能买房吗？房产大佬说出实情！

http://www.jiajum.com 2019-11-29 09:38 家居装修设计网

对于许多购房者来说，买房子是一件非常痛苦的事情，那么，我们应该如何选择一个合适的时间来进行房屋的购买呢？今天小编就给大家说一说，什么时候买房好。希望我们大家可以多多掌握，让我们能够购买到一套好的房屋进行居住，让我们的生活越来越舒适，居住的能够更加的幸福。

一、什么时候买房好

1、房贷利率较低时

就目前情况来看，虽然房贷利率已经停止上升了，但对于购房者们而言，仍然算是很高的，这对于购房者来说，当然不是好事。不过，如果你可以享受低按揭利率，那么你可以考虑买一套房子了，因为低按揭利率可以让你少付按揭利息，降低你买房子的成本。

2、重大节假日时

相信细心的购房者会发现，每逢节假日，各大企业往往都会推出各种促销活动，而开发商也是不例外的。因此，如果你想买房子，你可以选择在重大假节日买，比如可以选择在“6．18”，“双11”，“双12”这样的节假日里买房，相信你能得到非常优惠的折扣。

3、有特价房可买

为了吸引买家，开发商通常会把少量的房子作为特价房出售，千万别以为特价房就是烂尾房，特价房与烂尾房可是天差地别的，当然了，也不排除特价房有诸如户型不好或者地段不好的情况出现，但对于没有特别要求好户型的购房者而言，特价房简直就是好房。

4、刚需随时可以买

在房地产市场上，大多数购房者都属于刚需，也就是说，这些刚需购房者仅仅只是需要一套房子来解决自住问题而已，因此，在这种情况下，对于刚需购房者而言，最好的购房时间就是：只要你有足够的钱，即经济条件允许了，那么你就可以随时都买房了。

二、如果选择升值的房子

1、地段好

为了保证未来的升值空间，必须保证房子地段要好，购房时最好靠近大型商场、名校和大医院。此外，还要看周边交通是否发达，这样即使房子是自住的，舒适度也会很高。

2、面积适中

很多人认为大一点的房子容易转手，可以赚更多的钱，但事实恰恰相反，随着家庭成员越来越少，人们对于大房子需求将逐渐减少，所以买房时要考虑房子的面积，不要买太大或太小的，面积适中才容易转手。

3、户型好

一个好的户型不仅可以住的舒适，而且在未来也会保值，那些方正南北通透的房子，内部结构一般比较好，在售房时会给购房者留下良好印象，而且室内空间利用率高。

4、楼层

这是影响房子的一个非常重要因素，低层的住宅会影响日常采光，而顶层很容易漏水，一旦电梯出现问题，出入也比较困难，所以最好买中层的房子。

三、如何选择装修材料

1、地面材料的选择

地面材料的选择面较广，如地砖、天然石材、木地板、地毯等。地砖一般没有污染，如大面积采用天然石材，应选用经检验合格、不含放射性元素的板材。选用复合地板或化纤地毯前，应仔细查看相应的产品说明。目前木地板的种类很多，就其本身来讲。

实木地板是不含有害物质的，而质量伪劣的复合地板可能包含有害物质。有害物质包括两方面：一是有胶粘剂的地板所含游离甲醛释放量过高，如果游离甲醛超过40毫克／100克则对人体有害，是不允许市场销售的，最好选用甲醛含量在10毫克／100克左右的绿色环保地板。二是在刷油漆过程中用到各种有机溶剂，如甲苯、硝基等均会散发出对人体有害的气体。所以，建议在购买地板时尽量买烤漆地板。

2、墙面装饰材料的选择

家居墙面装饰尽量不要大面积使用木制板材装饰，可将原墙面抹平后刷水性涂料，也可选用新一代无污染PVC环保型墙纸，甚至采用天然织物，如棉、麻、丝绸等作为基材的天然墙纸。