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2020年买房趋势来了，买房大趋势来了请做好准备！

http://www.jiajum.com 2019-12-03 09:48 家居装修设计网

2020年买房的要注意了，新出台的政策，2020年买房趋势已经来袭了，身为购买者的我们一定要提前做好准备，让我们的房屋能够购买的更加温馨。那么，今天小编就给大家说一说，2020年楼市趋势。希望大家能够有所掌握，让我们能够更加清楚地去了解，买房的大趋势都有哪些技巧，让我们的生活越来越幸福。

一、2020年楼市趋势

1、去中心化城市加速崛起

不知道大家有没有注意一些城市，好比一线的深圳，二线的苏州，三四线的南通，都在目前趋冷的楼市周期，在各自城市圈层中，进行了一场“逆生长”。当然我们可以找出各种维度解释，深圳抢人啊，苏州限价啊，南通地铁啊，但想要逆风跳舞，总是差点意思。而把这些城市的底层给捋了一遍后，我发现了一个很有意思的归纳，这些城市都完成了多核布局。

2、调控开始微操

三鱼除了爱好买房，还有个小小的爱好，电子游戏。而游戏圈一直有个掌握话语权制高点的存在，暴雪。暴雪为什么能对游戏行业有这么大影响力，因为暴雪打造游戏规则是非常细腻，这造成结果就是，普通玩家和高玩最大壁垒，就是微操作。我给大家整理下最近调控路径，上海临港定向放松人才限购，南京六合大专不再限购，天津对承接北京非首都功能外地人定向放宽，海南三亚随后也跟着放松。

3、县城开始出现二手房中介

接着来聊聊县城，作为从一个从小镇走出来的青年，对自己家乡多少都会有点关注。我老家作为一个四线都算不上的县城，在以前的认知里，一直都是一个只有新房市场，没有二手房交易概念的地方。

因为大家没什么地段的想法，都是几条主轴街道就能走完了，也谈不上什么改善，一套房子真的能住一辈子，也没什么二手房交易中介门店了。而事实上，作为地产人国内我去过的县城也不算少，因为没有二手房流通，没有二手房交易中介门店也算个普遍现象。本来大概率上，就会这么岁月静好下去了，结果也没逃过这两年的棚改浪潮。

4、改善当道，消灭两房

之前和大家一直在分享一个观点，在上海，轻易不要买两房了。而为什么会有这么一次洞察，是因为最近在上海看盘密度蛮高，看过上海最新入市的项目越多却发现，上海的开发商越来越不喜欢做两房。他们愿意主推给客户，基本都是三房。看着很反上海的上车逻辑对不对，然而我们真的去切入市场就会发现这个事情是完全合理的。

首先，上海新房产品经历了起码四代的升级，已经轻易的能在目前主流二房的价格区间里，拿出三房的产品。接着，市场也在变化，跟着人口红利一起消失，还是在变老的80，90后，也意味着，这批购房主力买房必须需要进入家族化模式。在高房价和城市房票变得比房子更宝贵年代里，谁能够提供最高性价比的“一站式家庭空间解决方案”，谁就能吃进更多市场份额。所以，轻易不要买两房，因为未来，这个模块的接盘侠没有以前多了。

5、没有暴击

一位以前很擅长拉杠杆玩极限，只囤不卖的投资客告诉我，他开始出清他手上1／3的房源了。背后逻辑也不复杂，背了这么多年的高杠杆，还放弃高生活品质，但现在，以前那套多少有点不适合了。之前吧，所有高杠杆的风险，都是会在楼市的财富暴击下灰飞烟灭，但是现在，所有暴击的念头都反而被打的灰飞烟灭。