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房产证办理需要多久办理房产证的流程是什么

http://www.jiajum.com 2019-12-06 05:17 家居装修设计网

大家在买房是很高兴的一件事，买房之后最期待的就是能拿到房产证，房产证是房屋最有效证明，那么房产证办理需要多久，办理房产证的流程是什么，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、房产证办理需要多久

1、首先大家要知道办理房产证必须先备齐材料和证件，只要商品房开发商具备预售证，报建报监，修建立项等材料，在三至六个月可以办理房产证。

2、还要房屋竣工验收合格，还包含其它消防，环保设施验收合格，要这些完善以后，才能具备办理房产证条件，在进行办理房产证开始以后，要等三到六个月才可以拿到房产证。

二、办理房产证的流程是什么

1、房产交易完整以后办理房产证也是有一定时限，而这个时间是一个月，也就是说，双方交易之后要在一个月以内持带相关资料去房屋交易中心进行申请办理。在办理登记要有效身份证，户口薄，和商品房销售合同等证件以及材料。

2、房屋交易接到通知以后，双方交易必须要携带身份证，户口薄和图章等，还要缴纳相关手续费，契税和印花税以后就能办理过户手续，交易中心会给买方发放房产卖契，在原则上房产证需买卖双方一起办理，如果是买卖双方因一方原因不能办理买卖过户手续和产权登记，能出具委托书让委托代理人代为办理。

3、还有就是公共维修基金一般这个是由房产所在地区小区进行收取，有些城市已开始让银行代收取公共维修基金，缴纳方法能询问开发商办事人员，但是要注意，无论是小区办收取还是银行代收，一定要保留好缴纳收据，因为这笔款项缴纳收据是办理房产证必须要只用到的文件，一旦丢失就会影响房产证。

4、最后一个就是必须要保存好管理部门给到的获得证书得通知书，额外在缴纳印花税与产权登记费，工本费时需仔细核对房产证记载，尤其是房屋面积，具体位置，权利人姓名和权属状态等重要信息。

文章总结：好了，以上房产证办理需要多久以及办理房产证的流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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