5年后这几个城市楼市发展最好，很有富人已经开始投资了！

很多年轻人毕业之后都会留在大城市，想要在大城市拼搏奋斗，留有自己一块立足之地。可是大城市的房价超乎我们的想象，让我们没有办法短时间之内可能买到房子。那么五年之后哪些城市楼市发展会好呢？如果你有机会的话，可以向这个城市转向投资，让我们生活越来越高过得很好，买房和装修都是人生的大事。那么，今天小编就给大家说一说买房和装修的那些事儿。

一、哪些城市楼市发展好

2018年楼市又创14．9万亿新高点，未来5到10年，中国房地产增量市场会继续保持10万亿＋的高位峰值容量。2019年随着资金从三四线城市向一二线城市回流。

预计先行一二线下半年筑底放量，而三四线城市房价和购买力错配，三四线城市购买力透支下，将带来更长的寻底期！从城市自身发展来看，房地产发展是城市基本面的投射，城市的生命周期就是房地产的生命周期。

二、如何买房

1、查验五证

五证即：《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。“五证”中，重点查看《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，它表明所售房屋是否为合法项目。

另外，要注意《商品房销售（预售）许可证》是一栋一栋颁发的，所以有可能出现同一小区中前排楼有《商品房销售（预售）许可证》，但后一排就没有的情况，这是不合法的。购房者如果不了解这一点，就有可能被一些不良开发商钻了空子，拿别的楼栋预售许可证来蒙骗。小编建议购房者去当地房管局查询，预售许可证是可以查到的。

2、看配套要挑重点

在考察项目配套时，购房者应从实际需求出发，例如很多年轻人不习惯每天做饭，就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题；有的年轻人工作繁忙、生活不规律导致身体不适，因此如果项目附近有医院，就能更方便了。

3、选方正的户型

首先看整体户型，一定不要选择六角形、长条形或L形的户型，一定要选择方正的户型，简而言之就是整体方正、纵深比合理、动静区分界明显等。

4、首选朝南户型

首选朝南的房子，其次是朝东南（早上可以晒到最好的阳光）、再次是朝西南（中午阳光还可以，但是下午会西晒）、最次的是朝北的（几乎全天无阳光直射进户）。

二、如何装修

1、报价，千万不要选贵的

同样一个装修设计方案，拿去给人报价的时候，建议选最便宜的，里面套路最多，尤其是别人家报10万，他家5万就能做的，就选他家了！

2、工人，我只选路边，值得姓赖

很多人在找装修工人的时候，就是太精明了，东挑细选，总是跑去邻居家看别人家的做工好不好，像这种人想要被工人坑是比较难的！想要被坑，找工人一定要找路边的。

那些蹲守在路边的装修工没有老顾客给他介绍活做，工艺差、返工多，花钱更快，可以保证你超预算更多。哪怕暂时不返工，入住几个月后墙体脱落什么的，又可以多花一笔钱翻修，再去找这工人赔偿什么的，人家可是姓赖的哟！

3、材料，选便宜的才能超预算

那些贵的装修材料都是骗人的，只有买便宜的装修材料，才能让你入住后被甲醛熏到头晕眼花，连亲妈都不认得。只有连亲妈都不认得了，你才能糊里糊涂的重新装修一遍，或则隔三差五的感冒住院花大钱啊。

4、用颜色营造“大”视野

白色是百搭色，无论用在哪里都不会突兀。对于小户型来说，白色能够在视觉上营造出一种看到的空间比实际空间更大的错觉。屋顶、墙壁、地面都用白色，视觉上扩大空间的效果非常好。

但考虑到全白的装修可能会令人抑郁，另外也不耐脏，所以现实装修中我们可以考虑仅把墙壁和天花板做成白色，地板就不用白色的了。

5、要想采光好建议多窗

小户型如果不明亮，跟小黑屋有什么区别？这时采光就显得尤为重要。只有阳光充分照射进来才能显得屋里通透明亮。如果可以的话多做几扇窗户，采光自然就好了。

哪些城市楼市发展的好，相信大家看了这篇文章已经有初步了解了。再选择我们买房的地方的过程当中，一定要综合自己的情况进行分析。好的城市未必适合自己，不好的城市也未必不适合自己。那么，今天小编就把买房和装修这件事儿分享给大家了，希望大家能够喜欢。

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