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明年这3类房子不要买！楼市新禁令，别赔上自己的血汗钱！

http://www.jiajum.com 2019-12-21 11:02 家居装修设计网

现如今买房成为了不少人们关注的问题，毕竟要花费许多钱去进行房屋的购买，既然能够花费了这么多的钱，也就是想要能够购买到一套好的房子来进行居住。在买房的时候，我们是要关注到许多问题的，有时候可能会买到让自己后悔的房子，到时候后悔就比较晚了，那么今天小编就给大家说说哪3类房子不能买。

一、哪3类房子不能买

1、三四线城市的“泡沫房”

房价在这么快的发展之下，三四线的房子也是涨的比较快，虽然说三四线城市的房子比一二线城市呀便宜，但是这个房价和之前相比是有很大的差别，别看现在三四线城市房子是比较贵的，但是等房价稳定下来，三四线城市房价是不会这么高，到时候自己会吃比较大的亏，把房子转让出去也是比较困难的。

2、安置房

随着经济的发展，不少城市频繁出现拆迁现象，特别是旧城区或者边远农村，房子拆迁是有两种补偿的，一个是现金补偿，另一个就是安置房补偿了，虽说安置房和商品房看起来是没有多大的差别，还要比商品房便宜，但是安置房也是存在一些缺点的，比如说房子质量不过关等等，特别是其中的房产证办理，买房后有房产证才说明房子是属于自己的，不过安置房这类房子建议不要买，房产证都办不下来。

3、商住房

商住房和商品房是有比较大的差别，在买房的时候，可是要看清楚是商住房还是商品房了，买错了会有比较大的麻烦，这主要是因为商住房的产权、生活资费、户型等等问题，买了商住房会知道房子只有40年产权，并且商住房水电费都是要比商住房比较贵的，这类房子建议不要买。

二、装修哪些板材不能买

1、密度板

密度板是指把“用胶水（富含甲醛）粘结在一起的纤维（有木质纤维也有竹制、秸秆、甘蔗渣等纤维）”压制而成的人造板，也称纤维板、刨花板。。贴面后的密度板又被称之为三聚氰胺板、爱家板、爱格板、实木颗粒板、颗粒实木板。每立方米的密度板所含有的甲醛胶水的用量一般在400——500斤。包括室内装饰污染和家具制造中使用的各种纤维板、刨花板等，又称碎料板，是将木板加工剩余物、小径木、木屑等物切削成一定规格的碎片，经过干燥，拌以胶料、硬化剂、防水剂等，在一定温度、压力下压制成的一种人造板。其中也使用一些竹制、秸秆、甘蔗渣等纤维。这类人造板使用三聚氰胺贴面后，又被称之为三聚氰胺板。据测算，成产每立方米的密度板所需要的含有甲醛的脲醛树脂胶粘剂的用量一般在200～250kg。

2、细木工板

一般都叫做大芯板。是用脲醛树脂胶粘剂将上下两层夹板和中间小块木条粘压拼接而成的人造板材，中间是以天然木条粘合而成的芯，两面粘上很薄的木皮，顾名思义称为大芯板，是装修中最主要的材料之一。细木工板是目前我国城乡居民室内装饰装修中大量使用的装饰装修材料，可以做家具、包木门及门窗套、做暖气罩、窗帘盒等，其防水防潮性能优于刨花板和中密度板。但由于使用了脲醛树脂胶粘剂，对装饰装修造成的室内环境造成了潜在的甲醛污染。

3、胶合板

是将原木经过蒸煮软化沿年轮切成大张薄片，经过干燥、整理、涂胶、组坯、热压、锯边而成的人造板。胶合板木片层数应为奇数，一般为3～13层，胶合时应使相邻木片的纤维互相垂直。胶合板主要是在装饰装修和家具制造中与实木材料、密度板、细木工板和指接板等材料配合使用。其主要制作工艺是用脲醛树脂胶粘剂将三层、五层、七层和九层的木材薄板粘结起来的人造板。

4、多层指接板

主要包括使用脲醛树脂胶粘剂生产的各种多层实木指接板。一般多层指接板为三层，这样三层中间必定会有两层涂抹大量的胶粘剂，但由于各种指接板的“指接缝”是裸露在空气中的，所以甲醛更容易挥发。