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改窗户会被罚钱，物业收的理直气壮！我交的冤吗！

http://www.jiajum.com 2019-12-22 09:27 家居装修设计网

房屋装修是大事件，我们在进行房屋装修以及拆除的工作之中，还会有哪些地方是你可能会忽略，但又需要慎重装修拆除的呢？今天小编就给大家说一说哪些装修会被物业罚钱，曾经就有业主在进行家里房屋装修的时候就把不能拆的地方拆掉了，被物业罚了不少钱！，我们千万要吸取教训。

一、哪些装修会被物业罚钱

1、消防管线／洒水喷头

消防管线或洒水喷头的拆除，会影响到房屋的整体消防设计，而且如果涉及公用消防设施，还可能违法犯罪。如果是家用消防设施，建议向物业或相关部门申请后再拆除。

2、防水层

这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要重新做防水工程，经过“24小时渗水实验”后，如果不漏水，才算合格。

3、坐便器管道口

通常，许多业主对卫生间布局不合理，想要对马桶进行移位重新布局，但排水管不能轻易改动，因为改动的成本会比较高，比如通过墙排、使用位移器、抬高地面等方式去解决，这些方案都挺麻烦的，所以坐便器想重新布局，也要慎重。

4、暖气管道

装修中拆改暖气管道，上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。

提示：乱拆乱改暖气有很多弊端，原来设计好的暖气被改动后，压力将发生变化，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中各户热的很热，冷的很冷。改动后的暖气，很难保证不漏水。

5、烟道

楼房烟道通常是为整个楼层服务的，如果有合理的优化烟道方案，适当整改烟道是可以的，但是不能够拆除烟道。烟道的拆改需征得物业的同意，并且拆改方案需经由物业或相关专业机构审核，否则会造成“被勒令复原”或对其他楼层住户造成影响。

二、装修拆改注意事项

1、拆墙后修补工作不能省

墙体安全拆除了，但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面，要用砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。

2、拆墙前应报物业审批

一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。

以上这些就是小编给大家分享的有关于哪些装修会被物业罚钱和装修拆改注意事项，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里装修的时候，我们一定要多多注意哪些装修会被物业罚钱，这样的话我们一定要慎重地去进行家里的房屋设计。

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