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我国房价为什么不能暴跌？退休老大爷一句话提醒了我！

http://www.jiajum.com 2019-12-28 02:11 家居装修设计网

房价一直是每个人都非常关注的问题，房地产市场也受到每个人的关注，然而近年来，我们发现房地产市场在风光之后逐渐趋于饱和，现在房价逐渐的稳定了。有不少小的开发商退出了这个行业的竞争，很多人认为未来的房价是可能会暴跌的，但是这种想法大家还是早点放弃吧，中国的房价一时半会儿跌不了，那么，中国房价为啥一时半会儿跌不了？

一、中国房价为啥一时半会儿跌不了？

1、房价跌了银行怎么办？

要知道每个人的贷款对于银行来说也是一笔大业务，贷的越多，利息越多，想让房价降？先跟银行说吧！

其次，房地产开发商的开发款很多也是从银行借贷来的，房子卖给你了，开发商也要考虑给银行的利息了。试想一下，房价真降了，那么那些抵押在银行的还没卖出去的房子也不值钱了，开发商和银行的资金都要缩水，即使对房价做出了调控，银行也会想方设法贷利率，这样的降价和没降其实也没多大区别。

2、房地产仍然是我们国经济不可或缺的一部分

2000年后，房地产逐渐成为我国经济的一大支柱，整个产业不仅为保持GDP的平稳增长做出了巨大贡献，同时也提供了数以千万计的就业岗位，解决了很多就业问题。

并且对于三四线城市来说，由于城市对于人口的吸附能力不够，产业薄弱，这时候就需要房地产来拉动整个城市发展，房地产逐渐成为三四线城市甚至是小县城的发展引领者，如果这个时候房地产倒下，那么很多三四线城市都将被历史滚滚的车轮碾压的体无完肤。

3、房价暴跌也会带来社会动荡

不管你在哪个城市，没有开发商敢主动大幅度降价，因为现在降价，以前的老业主马上就要来闹，又要退房又要退钱，开发商也不愿意看到这种情况，出现这种情况了，开发商资金流动也有问题了，买的房子可能就烂尾了，这种后果可想而知会带来多大的社会动荡。

房价暴跌，很多房地产投资者的钱也会大幅度缩水，大部分人是以贷养房，然而房产又不能快速变现，从而就导致很多人会因为巨大的负债压力铤而走险，这种画面光是想想就觉得头皮发麻。

4、城市化加速必然引起高房价

在2000的时候，我国的城市化率只有30．89％，而到了2018年，这个数字来到了惊人的59．58％。城市化的推进必然导致很多原来的农村人口流入城市，那么这些人首先考虑的肯定是住房问题，所以房子根本不愁卖不出去，总会有人来买。

城市化进程还在继续，根据国家的规定，在2030年城市化率要达到70％，这么多人口流入城市，谁还敢说房子卖不出去？所以可以预见的是房地产行业不会倒下，反而会持续发展，这么多人还有住房需求，而土地面积有限，供不应求必然导致房价上升。并且土地的使用成本也在逐步上涨，地始终是有限的，想在有限的土地面积上扩张土地？抱歉，现在是和平年代，对外扩张只有死路一条，所以可以预见的是房价短期内不会降，反而有上升的可能。

二、装修房子有哪些细节需要注意？

1、地面不要全部铺大理石

因为大理石比木地板、瓷砖都更重，家中地面全部铺满的话，会让楼板的负荷太大。特别是对于高层用户，它的地面装饰材料重量最高不能超过40公斤／平方。

2、不要敲掉承重墙

承重墙是保证楼房的稳固性和抗震性等，一旦敲打动摇则会让楼房出现局部开裂的情况，从而缩短楼房的使用寿命。