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开发商开始慌了：买房的人越来越少，看来离房价如葱不远了

http://www.jiajum.com 2020-01-01 09:44 家居装修设计网

最近一段时间很多的开发商都是比较惊慌的，毕竟面对房地产市场上购房的人群越来越少，这让很多的开发商不知所措，自己建造的楼盘在销售方面出现了越来越大的障碍，房价也有下跌和回落的情况，那么为什么说离房价如葱不远了？针对这个问题，下面我们来了解一下相关的知识吧。

一、为什么说离房价如葱不远了？

经过二十多年的野蛮发展之后，不管是谁都知道楼市存在一定水分，这种现在不仅表现在一二线城市大城市，还表现在三四线小县城!先不说一二线城市动不动就高达20的房价收入比，就连部分三四线小城市的房价都高达上万元，而大部分三四线城市居民的月收入只有两三千元，两三千元的收入基本上只能解决生存问题，根本不可能有积蓄去买房。更何况三四线城市的人口也会影响房价下跌，毕竟现在三四线城市的人口不断外流，本地购房需求不断减少，买房的都没有了，难怪最近一段时间三四线城市的房子变得难卖了。实际上对于大部分缺少人口、经济也不行的三四线城市来说，像黑龙江鹤岗、威海乳山、甘肃玉门这种房价只有两三千元一平米的房价才算正常水平。

从这两点来看，三四线城市的房价存在下跌可能，而且三四线城市房价也的确有下跌的空间，因为在这一轮房价上涨之前三四线城市的房价其实只有五六千元，从五六千元涨到上万元，这里面有多少水分想想就就知道。所以说房价绝对存在下跌可能，而现在楼市已经把这种可能变成现实了！就拿燕郊来说吧，在2017年的时候燕郊房价曾一度接近到4万元一平米，但在一系列政策限制之后房价迅速下跌到不足2万元一平米，下跌幅度高达50%，如果其他房价存在水分的城市也会像燕郊一样，那么别说八年，只要两年房价就能便宜的跟葱一样了。不过问题是全国只有一个燕郊，虽然其他城市的房价跌幅不会像燕郊一样，但下跌幅度依旧不容小觑，例如有城市房价就1.2万下跌到了9千元，下跌幅度达到30%，按照这种情况下去，也许明年就能看到马云说的“葱价房”了。

房子是用来住的不是用来炒的，为了一个睡觉的地方花个几百万上千万，值吗？房价之所以能涨到现在这个地步，全是因为大家把房子看成投资赚钱的渠道，一旦投资房产不能赚钱了，那么房子还会受到大家的热捧吗？实际上现在中国楼市已经进入到供过于求阶段，房源供应严重过剩，据说中国住房都能满足30亿人口的居住需求了，在这样的情况下房价不下跌才是怪事。所以未来市场上的“葱价房”只会越来越多，如果你所在城市的楼市还表现出火热行情，那么最好还是离远一些，因为这很有可能就是最后的狂欢。

二、买房子需注意哪些事项？

1、房屋质量问题

买房的时候房屋质量是最需要注意的，常见的房屋质量问题有楼梯不稳定，墙体有裂缝或是楼板有裂缝，屋面或是厨卫有渗漏问题，隔音和隔热效果差，电、水、气等位置设计不合理，公用设施质量不过关等。所以在房屋质量问题上要多留一个心眼，可以找一个房屋质量检测机构来检查一下房屋。

2、产权问题

产权问题关系到房主的利益，业主拥有的产权都会受到影响。有可能是地区规划在变更导致开发商拿了地之后，不能够马上开发销售。有些开发商则是存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以在购买的时候看到物美价廉的项目，要慎重考虑。

3、房屋面积问题

房屋面积误差是房产交易中常出现的一种问题，如果房屋建筑面积和约定面积不符时，就按照合同约定来解决，没有约定的那么误差比例在3%以内的双方就据实结算。误差面积较大的，那么超出3%的房价款由开发商来承担，归属权归你。

三、买房后怎么进行客厅的装修和设计？

日常生活中，客厅里面的灯光应该是较为均匀的，从而营造一种明净、开朗的氛围;但是如果是在看电视或者是仅仅有几个人聊天，那么这时候，我们就可以采用较弱的灯光，从而形成有差别的照明。比如，我们可以采用一个主灯，然后用落地灯、台灯等满足局部照明的需要。对于一些没有主灯，是采取嵌入式等作为主要光源的，我们必须要辅以立灯来进行照明，从而满足实际照明的需要。

对于现代的客厅来说，大屏幕的彩电一般情况下都是放在一面墙的中间的。音响的话，一般都是放在电视机的两侧。低音炮的位置，通常来说是摆放在声音反射对称的地方就可以了，这个位置具体是在哪里，就需要我们多摆放几个角度来听一听，如果在某个地方听到低音特别的清晰，将其摆放在那里就可以了。