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今年退休行长说：今年银行要调整，买房子这个时间贷款很划算！

http://www.jiajum.com 2020-01-05 08:57 家居装修设计网

如今社会买房贷款是现在最常见的现象之一，对于大多数人来说，要想在大城市扎根，我们首先就要进行购买一套房子来进行居住，这样才会让我们的生活能够越来越完美，那么你清楚吗？我们在进行购房的时候，我们应该选购怎样的贷款方式比较合适呢？我们还是要及时进行了解一下吧!

一、买房如何贷款合适

1、转按揭

转按揭的还款方式，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

2、按月调息

按月调息的还款方式，由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在遇到降息时，我们之前选择的房贷固定利率，就应该赶紧转为浮动利率才划算。

3、公积金冲还贷款

公积金冲还贷款一般分两种方法；一次性或逐月，具体视公积金所在地的规章制度。我们在申请购房组合贷款时，一定要尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额。商业贷款则应该最大程度地缩短年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

4、双周供省利息

双周供是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。尽管每个月仍然需要偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，贷款的本金也将减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。

5、等额本息还款法

等额本息的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

二、哪个季节装修好

1、春季

春天是万物复苏的季节，万物生长都是需要雨水的灌溉，所以春季是雨水颇多的季节，细雨蒙蒙润物无声，虽然不会导致施工不便，但会极大的影响到材料的干燥性。例如木板要是保存不当，在这种湿润的季节往往会发霉，长斑。不仅影响了外在美感，还会减短了使用寿命。

解决方法：解决这个问题的方法就是在运送的时候需要注意到天气问题，选择在晴朗的天气运送进施工现场。进入现场后，摆放位置也很有讲究。不能直接放在地上，用架子支撑一下，使它不直接接触地上导致受潮。放在远离卫生间和厨房的地方，避免受潮。

2、夏季

夏季天气炎热，可以有效的避免材料上的损害，很好的保证到材料的美观问题。但是夏季是一个很热门的装修季节，很多时候装修公司都需要提前预约。而天气热会导致装修工人浮躁影响装修效果，更有的无良商家会借机哄抬装修价格和不细心不能全心全意服务。解决方法：如果决定了要在夏季装修房子，那么就需要提前预约装修公司，多去跑工地和设计师沟通。不要因为炎热就贪快对装修不管不顾。

3、秋季

秋季凉爽，可以说是装修的最好时机了，在墙面装修刷粉上也会有很棒的效果，表图层和里图层不会分离开裂。但因气温变化，可能上月粉刷的墙因为秋天降温。冷热不均而开裂。解决方法：将刷油漆等粉墙任务转移来秋季开始。

4、冬季

在冬季木材的含水率比较低，所以木材不容易变形。并且冬季装修油漆干燥快，冬季空气比较干燥，油漆也干的快，从而就有效的增加了空气中微粒的吸附，此时刷出的油漆效果最佳。但是冬季气温低，这个是很不利工人施工的，而临近假期会延误很多工期，冬季瓷砖容易出现粘贴不牢的情况，北方冬季风沙较大，容易影响油漆的效果。解决方法：避开节假日和风雪天。适时对工人师傅表示感谢。