首页 > 装修攻略 > 买房首付筹不够，还能买房吗？银行这条政策真是好！

买房首付筹不够，还能买房吗？银行这条政策真是好！

http://www.jiajum.com 2020-01-11 09:57 家居装修设计网

虽然说现在的房价已经得到了控制，但是我们都知道，在大城市里面房价依然是几百万的价格。对于我们这些普通的打工一族来说，想要凑齐一个首付都是相当困难的，可是没有房子，我们就没有办法成家立业。对于如何快速买房子，买房子没有首付怎么办？你知道怎么去解决吗？今天小编就给大家说一说买房没有首付怎么办？装修过程当中应该如何控制成本？

一、买房没有首付怎么办

1、公积金

公积金也能当首付？没错！不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以首付款名义提取的，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。你得这样做：找一个可以借给你钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构，这中间有个时间差。

这种方式的好处是，比纯粹的首付贷付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估计也就一个月的利息成本左右，能省下一笔首付款或者解决首付缺口，对于公积金余额较多的人尤其合适。至于缺点，上面也讲过了，就是要付出一个月左右的利息。一般商贷这样的操作比较合适，公积金贷款不再允许提取公积金当做首付，只能提取用于还月供。

2、信用卡

需要声明的是，这种方式只适合资金缺口比较小的购房者，比如1－2万元，因为这种方式的利息成本较高。需要注意以下几点：最好使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度信用卡，容易被认为是套现。有些银行不支持购房刷卡分期还款，需要注意。最重要的是要按时还款，如果不能按时还款，还是不建议使用这种方式，会影响个人征信的。

3、抵押旧房子

抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的房子房龄不要太长。

4、信用贷款

信用贷款不需要任何抵押物，但是银行对个人征信审查很严格，主要是判断还款能力。购房者需要提交的材料一般是身份证明、工资或收入证明、工作证明。这种方式获得的贷款额度尚可，但还款周期不长，需要注意还款压力。

5、找亲朋好友借

这个没啥可说的了，脸皮厚点，能借多少是多少，这可是没利息的贷款，金额也不限制，还款周期也不限制！

二、装修如何控制成本

1、听取设计师的建议

人们的习惯通常是在自选购买好房子后，才会去请设计师进行设计，但其实在买房之前，尤其是购买二手房准备装修时，最好就能让设计师参与进来，因为他们能够评估所要购买房子在各方面的潜力，从而避免你做出错误的选择。

2、向资深的顾问咨询

主人最好能向设计师咨询装修的有关事项，因为大多数人的装修经验都是来自亲朋好友等非专业人士，而他们的经验中有不少只是针对他们的房屋状况和实际情况，所以不一定适合于主人自己的房子。所以，为了杜绝其中可能存在的没有必要的装修支出，在装修前一定要根据自己房子的具体情况向家装公司的设计师请教装修事宜！

3、选择一个好而不是便宜的装修公司

低额的预算可能会误导你的选择。他们会主张用较低的价格成为您选择的唯一依据，而让你放弃自己设计、规划或者计划；并且在施工过程中为了减少开销，他们只能降低对工艺和材质的要求。在与装修公司签订合同之前，为了确保自己的选择是正确的，最好能检查一家装公司是否有家装资质，然后所有的装修的项目是否有比较清楚的明细，对于材料和工艺也要了解。