建部发话稳房价！今年楼市进入冰冻期，专家给刚需族5个建议！

楼市的动态一直是我们关注的话题，对于2020年的房价，很多人都说已经进入冰冻期的状态了。我们的房价不可能高升，也不可能高降，对于2020年刚需族买房，你知道专家给出了哪些建议吗？今天小编给大家说一说买房的5个建议，让我们在买房的过程当中心里有数，买到好的房子。

一、买房的5个建议

1、要认清自己的需求

有人买房子是为了自住，而有的人买房子是为了投资，需求不一样，选择的方向也注定有差异！自住的话不仅仅考虑环境位置等因素，还要考虑自己的工作圈，社交圈，自己家里的人口结构，自己对环境的喜好这些。而投资性质的购房可能在上述问题上不必费心，关注点只要是升值空间大，是否容易脱手之类的就好！今天着重谈谈自住购房

2、要根据自己的经济条件

在经济条件允许的情况下确定好楼盘位置，容积率、配套设置这些自不必说，需要注意的就是开发商的能力和口碑，能不能按时交房，房屋质量是否信得过？经常有些业主贪图便宜遇到开发商偷工减料、资金链断裂跑路、楼盘烂尾迟迟不能交付等情况。

3、稳定的政策就是最好的市场

各位看仔细这段话，在我的眼里，什么样的楼市市场是比较好的市场，就是一直严格的政策市场或者一直宽松的政策市场在我眼里都是特别好的城市氛围

4、新手房还是二手房

个人认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区的二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区的新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。

5、楼盘物业要选好

其实买房子除了要看价格、地段外，还要关注的就是物业，因为毕竟是要长期和他们打交道的，如果能有一个比较靠谱的物业做后盾，能为将来的生活省去不少麻烦事。物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责，也就是说，水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯坏了，都可以直接找物业的。

二、装修的5个建议

1、墙面刷漆

乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事，常会出现微小的色差。

尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水，调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补，就要将整个墙面重新涂刷一遍。

2、墙面剔槽

暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽，才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。

在施工之前，要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构，开槽的要求也不一样：房屋内的承重墙是不允许开槽的，而带有保温层的墙体在开槽之后，很容易在表面造成开裂，而在地面开槽，更要小心不能破坏楼板，给楼下的住户造成麻烦。

3、电线接头

电工在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求接线。尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时，造成开关、插座发热甚至烧毁，给消费者带来了很大的损失。在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工，在所有开关、插座安装完毕后，一定要进行实际的使用，看看这些部位是否有发热现象。

4、下水管路

施工队在进行装修时，有时为了图省事，将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。

有些工程虽然在最后验收时没有问题，但总是出现下水不畅的，严格监督施工队，不能拿下水道当垃圾道使用。在水路施工完毕后，将所有的水盆、面盆和浴缸注满水，然后同时防水，看看下水是否通畅，管路是否有渗漏的问题。

买房的5个建议让我们大家很受益，对于买房来说都是一件大事。所以很多年轻人都要精打细算，才能买到一套合适的房子，今天小编给大家分享这里了，希望大家在买房子过程中可以参考的。买房装修我们是小白，因此我们一定要多多上心，帮助我们更好的生活。

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