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你最近有什么买房的计划吗？你是否能够发现最近的房地产市场似乎正在朝着我们大家所预期的发展方向发展？房价已经稳定下来，这对买家来说是最好的消息。例如在现实生活中，一些个人数据与一些平均价格相比，似乎房价的波动并不大，房价急剧上升的趋势已经停止，房地产市场的稳定是我们希望看到的，那么，现在该“买房”，还是“卖房”？

一、未来房子会更值钱，还是会更便宜？

1、疫情对于房地产行业的影响有限

虽然现在大家都是大门不出二门不迈，但是，工厂复工、返程上班、学校开学、工地施工都是刚性需求。在元宵节之后，只要做好管控措施，各行各业都会步入正常的状态，房地产也是如此。

饭店要营业，工厂要复工，农民工要养家，刚需要攒钱，有房族要还贷，成年人的世界里没有“容易”二字，彼时经济活动包括房地产的施工、销售，也都会逐步恢复正常。

只不过，对于房地产来说，因为牵扯到上下游的产业链过多，想恢复到巅峰的施工状态，可能要等到4－5月份了，因此，在上半年，因为人气不足，楼市的主基调可能就是“打折潮”，到了下半年，行业完全恢复常态之后，部分“限价盘”出现抢房状态，也很正常。

2、人口对楼市的影响不可忽视

虽然中国总人数突破了14亿，达到了140005万人，但是出生人口却在降低。30年时间，年轻人＂减少1个亿＂。而未来楼市是靠年轻人支撑的，可是随着老龄化的增加。劳动人口的减少，楼市的需求必然会减少。

3、房地产作用发生了变化

有一个广为人知的定调，被越来越的人们所熟知，叫做＂不将房地产作为短期刺激经济的手段＂。这其实释放了一个非常明确的信号，经济不再过度依赖房地产。

房地产发展到今天，早就已经脱离了＂只是盖房＂这一概念，当下房地产与教育、文化、金融、健康等产业愈加融合。也许不久的将来，文化、传统建筑、青山绿水可能更值钱。

二、现在该“买房”，还是“卖房”？

第一，假如你目前一套房子都没有，手里也有些备用的积蓄，并且一直在看房子，也准备在2020年买房，那么，今年房价下跌幅度比较大的城市和楼盘，可以择机进行关注，“捡漏买房”当然没问题，因为你没有太多时间等房价大跌了。

第二，假如你已经拥有两套以上房子，趁今年的机会，“观望卖房”才是最佳选择，尤其是三线以下城市的有房族，通过最近的事件，应该能看透很多东西，房子再多又如何？在健康面前，中小城市的房子既不能带来升值预期，又无法带来任何安全感，卖房子当然是必要的。

三、装修要注意哪些常识？

1、把阳台当厨房危险，把灶具放到阳台，冬季容易冻裂管线，引发安全事故；春夏多风季节，容易把火吹灭，造成燃气泄漏。

2、卫生间太潮易得病，潮湿的卫生间容易使真菌滋生、繁殖，诱发呼吸道疾病。所以，湿墩布应晾干后再放入卫生间；保持下水道的畅通。

3、室内摆放植物要少而精，太多会破坏环境的整体感，不仅难以起到调节心情的作用，还会造成视觉疲劳。

4、选对窗帘睡好觉，植绒面料的窗帘较为厚重，吸音、遮光效果好；选用红、黑配合的窗帘，有助于尽快入眠。

5、淋浴房选择有讲究，全钢化玻璃最安全，使用半钢化玻璃或热弯玻璃，在冬天用热水或是夏天用冷水时，有可能爆裂，钢化玻璃的安全性则较高。

6、厨房的装修构造切忌要合乎原理，水池和灶台的距离不可以特别远也不能过近，灯光通常装置总体照明灯或者局限照明灯两种，每一种的厨房用具的摆放一定要便利日后使用。

7、购买房间的灯具最好是双控的，便利使用，同时要留意房间的结构方位，尽可能采用柔和调的匹配色，给人的感觉才会特别舒适自然。

有关于现在该“买房”，还是“卖房”的全部内容小编就给大家分享到这里了，希望能够给大家提供一定的帮助。综上所述，通过买房发财的时代已经结束。房地产确实需要继续发展，但它必须是健康积极的发展，而不是混乱的恶性发展。

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