面对疫情，物业公司将迎来变局，衍生更多特色社区增值服务

面对武汉新型冠状病毒肺炎的影响，为了更好的控制病情，一些大中小企业都配合国家的响应，暂时都没有复工。这种情况下也让各行各业都受到了很大的影响，但是面对这种情况，物业公司未来可能却会有很大的变局。那么为什么说物业公司将迎来变局？下面我们一起来了解一下相关知识吧。

一、为什么说物业公司将迎来变局？

2020年伊始，“蝴蝶效应”来了。谁也不曾预料，一场突入而来的疫情，改变了中国人传统的春节假期模式，颠覆了普罗大众的生活方式，甚至影响到2020年全球各个资本市场的开年走势。

首先，从收入角度来看，中金认为物业费收入在经济波动中具有稳定性，不受消费偏好、投资需求、进出口波动等因素影响；

其次，成本端，中金认为疫情期间的额外成本相对有限（根据草根调研，中金估计额外成本增加不超过饱和基础物业费收入的 5‰—即使是在人员铺排重、额外成本高的高服务标准、高成熟度、高入住率项目中，增加的口罩、消毒液、体温计以及其他耗材等成本仅约占园区饱和基础物业费年收入的 1-2‰、员工加班费成本仅约占 4-5‰）；

考虑到疫情带来的业主出行减少等影响，不排除阶段性衍生特色社区增值服务需求提升的可能性（如室内消毒、产品与服务上门等）。

中金观察到龙头物业公司在疫情中表现出积极的社会责任担当（如及时进行公区消毒、加强访客监管等）。故此，中金认为这有望促进其与业主关系、同时进一步提升其品牌和口碑，从而助力公司长期业务发展（如提升收缴率、竞标成功率等）。

防范风险：部分房地产销售交易相关业务可能受疫情影响而承压。

二、物业管理主要负责什么？

1、住宅建设的迅猛发展，大量住宅小区的投入使用，要求除了对房屋进行维修外，还必须对附属物、设备、场地、环卫、绿化、道路、治安等进行专业化管理，以保持新建小区的完好，发挥其整体功能和综合效益。

2、随着住房制度改革的逐步深化，原有的房管体制已完全不能适应，而物业管理从体制上克服了房改后形成的多个产权单位多头、多家管理，各自为政、扯皮推诿等旧管理体制的弊端。

3、随着市场经济体制的逐步确立，政府对住宅环境、社区服务直接负责的办法，已经不能适应形势的变化，一个由业主自治与物业公司专业化管理结合，由物业管理企业实施经营型管理和有偿服务，使管理得以以业养业、自我发展、良性循环的新体制日益显示出其优越性。

4、人民群众生活水平的不断提高，对居住环境和社区服务的更多的关注，使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素，物业管理为越来越多的人所接受。

三、疫情下如何做好小区的消毒工作？

1、酒精：酒精可以使细菌的蛋白质变性凝固。消毒皮肤可使用75%医用酒精。

2、蒸笼：从沸腾开始20分钟即可达到消毒的目的，适用于消毒餐具、衣物和包扎伤口的纱布。

3、煮沸：100℃也能使细菌的蛋白质变性，需要消毒杀菌的物品需要全部浸过水面。适用于餐具、某些玩具，被褥等。

4、空气清洁：保持室内空气清洁，常通风换气是必要的，尤其是在秋冬天气，别因为寒冷忽视了通风。

5、高锰酸钾溶液：使用5‰高锰酸钾可消毒餐具、蔬菜和水果，浸泡1分钟之后用干净饮用水再冲洗一遍即可。

6、漂白粉：漂白粉能使细菌的酶失去活性导致死亡，是非常有效的消毒杀菌法。在桌椅、床、地板、墙面等使用1～3％漂白水（漂白水加清水），用抹布擦拭即可达到消毒目的。

7、消毒液：含氯消毒液能有效消毒杀菌，直接稀释之后装在塑料壶即可进行消毒杀菌，但需要注意避开食物和餐具。适用于桌椅、床、墙、地板等。

对于物业公司来讲，在武汉新型冠状病毒肺炎的影响下，为了更好的控制小区的安全，物业公司也是出了很大力气。以上就是关于为什么说物业公司将迎来变局的相关介绍，小区的安全与物业公司有着很大的关系，所以小区的居民还是要配合物业的管理，减少出入，做好消毒工作。

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