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无偿赠与房产要交税吗赠与房产如何办理手续

http://www.jiajum.com 2020-02-26 20:59 家居装修设计网

在我们生活当中都会发生一些各种各样的事情，而且还些人做梦都没有想会遇到被赠与房产的情况，但是这种事也是避免不了的，对受赠者来说是一件好事。办理赠与房产也是一件非常麻烦的事情，并没有想象那么简单。那么无偿赠与房产要交税吗？赠与房产如何办理手续？接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、无偿赠与房产要交税吗

1、首先房产税当然要交的。通过无偿赠与这种方式来办理过户，需要交的税，包括契税和印花税，不过营业税是可以不用交的。

2、而且如果房子符合了规定，可以不用交个税，这个规定也就是说你房子目前是你个人的唯一财产，并且产权时间也达到了5年，但是这两个条件当中，只要有一个不满足，你就需要按1%的比例来交，而契税和印花税的比例分别是1%和0.05%。通过这种方式来办理还是非常方便的，而且价格方面也更加划算。

二、赠与房产如何办理手续

1、签署确认书

我们在办房产赠的手续时，房产所有人要先和受赠人一同到房管局签字确认书，还要带齐相关文件。相关文件包含合法赠予的公证书和接受赠予的公证书，物业产权证，买卖合同。这两样公证书必须两方一起出示，一个是表明无偿赠予行为是赠予人的真实意图，并且也表示接受赠予是受赠人的真实意图。

2、房产评估

在文件的确认书签字以后，房管局在一定时间内会派专业的房产评估师到登记房屋内对房屋做测量，然后我们就可以等待房屋最终评估完结。评估内容通常包含基准地价，标定地价，房屋重置价格，底价和补地价，基本建设，室内水和电和燃气与通讯等的大致情况。

3、办理赠与公证

尽管是赠予房产它的过程中不要求一定要办理公证，可是办理房产赠予公证对房产所有人和受赠人通常最为保险。办理赠予公证必须出示以下材料，赠予人的身份证，户口本原件和复印件，赠予书，赠与物清单与所有权证明。

文章总结：好了，以上是无偿赠与房产要交税吗以及赠与房产如何办理手续的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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