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办房产证必须要结婚证吗办理房产证需要注意什么

http://www.jiajum.com 2021-05-21 19:01 家居装修设计网

随着经济的发展，很多人都会购买一套属于自己的房子，但购买房屋之后只有拿到房产证以后这套房子才算真正的属于你，并且在办理房产证时需要准备的材料也比较多。那么，办房产证必须要结婚证吗？办理房产证需要注意什么？跟着小编一起来了解吧！

一、办房产证必须要结婚证吗

1、办房产证必须要结婚证，主要是因为要结婚证的目的也就是证明当事人的婚姻情况，若没有结婚就必须要出示单身证明。结婚证与房产证上的信息属于是两回事。房产证只能写当事人购房子时留在合同上的名字，如要增加的话就必须要按过户程序走，而已婚买房者在办理房产证就必须要两人的结婚证才能证明。

2、必须要提供购买房屋全款发票的复印件，个人身份证复印件，如果是外省市的话还要提交有效期内的暂住证复印件，面积差补充协议原件和房屋产权交易登记申请表以及买房合同副本原件这些证件都必须要带上。

二、办理房产证需要注意什么

1、若是用于产权调换的房屋并且经过质量验收的房屋一般不可以让居民居住，征收部门还要承担的义务等同于房屋出售人的义务。并且在房屋买卖合同当中，主要是因为房屋主体结构质量经检验属不合格，或是因房屋质量问题严重的影响正常居住使用，买受人请求解除合同与赔偿损失都应该支持。

2、给付使用的房子也会存在质量上的问题，在保修期内出卖者就应当承担修复责任，出卖者也会直接拒绝修复或是在合理期限内拖延修复，买受人还可以自行或是找他人进行修复，但这个修复费用和修复期间带来的损失由要出卖人进行承担。

3、因征收房屋带来的搬迁情况，房屋征收部门就必须要给被征收人支付搬迁费，选择房屋产权调换的，产权调换房子交付之前，房屋征收部门就必须要向被征收人支付临时安置费或是提供周转房。

文章总结：好了，以上是办房产证必须要结婚证吗以及办理房产证需要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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