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离婚房子怎么过户离婚房子过户需要什么材料

http://www.jiajum.com 2021-07-19 16:07 家居装修设计网

现在很多人的生活水平慢慢提高，大部分人在结婚的时候都有属于夫妻双方的共同房产，那么在离婚后就需要对该房产进行分割，现在很多人对于房产的分割，都是进行过户到另一个人身上，然后没有得到房产权的人得到相应的补偿，那接下来和小编了解一下离婚房子怎么过户，离婚房子过户需要什么材料。

一、离婚房子怎么过户

1、首先要明确，这个房子是在夫妻一方或者是夫妻双方的名下，如果是离婚过户那么可以先写一份离婚协议书，在离婚协议中明确规定，该房产是最终归到谁的名下，光写一份离婚协议还不够，还需要进行公证，那么在领离婚证的时候，这个离婚协议是立马生效的，在这之后需要带生效的离婚协议书，去房产中心进行过户，首先需要变更所属权，如果经过贷款所买的房，还要去银行办理按揭还款人的变更。

2、对于离婚过户房产，一定要及时办理，尤其是在离婚协议生效之后，就尽快去办理房屋的过户，也就是房屋买卖过户按照正常的程序进行就行，大概一周左右就可以办好，那么一般对于离婚过户需要办理析产登记，整个过程所要办的手续并不复杂，要根据房管部门所要求的进行析产登记，那对于析产登记跟继承和赠与是有区别的，而且析产登记主要是用于离婚的时候的房屋过户，而且对于离婚过火是免收交易税费的，所以还是比较方便省钱的。