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农村自建房怎么办房产证农村自建房办房产证收费标准

http://www.jiajum.com 2021-11-03 17:48 家居装修设计网

众所周知，房产证就相当于房屋的身份证，其重要性是不言而喻的，因此在房屋建好之后一定要携带好相关资料到房管局办理，否则将影响交易。那么农村自建房怎么办房产证呢？农村自建房办房产证收费标准是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

农村自建房怎么办房产证：

一、农村自建房办理房产证需要的材料

1、登记申请书。

2、个人身份证明。

3、宅基地使用权证或集体建设用地使用证。

4、城乡规划的证明。

5、房屋测绘表或村民住房平面图。

6、其他必要材料。

二、农村自建房办理房产证的流程

1、向村委会提出建房申请。

2、村委会审核签字盖章。

3、到乡建办提出申请。

4、乡建办组织人员实地勘察，同意建房。

5、到乡建办填写申请表。

6、经乡建办签字同意。

7、乡领导签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批。

9、领取产权证。

农村自建房办房产证收费标准：

1、办证登记费：住宅80元，非住宅550元。

2、测绘费：住宅1.3元/㎡，非住宅2元/㎡。

农村自建房办房产证要交税吗：

在办房产证时，除了要缴纳一些基本费用之外，还需要缴纳一定比例的税费，比如：营业税、个税、印花税、城建税、教育费及附加、建筑税等等。此外，若有增值的话，还需要缴纳一定比例的土地增值税。

具体税率如下：营业税、城建税、教育费组合起来，城市大约为3.41%，县城大约为3.35%，农村乡镇大约为3.22%。

农村房产证什么时候办下来：

要先确权的时间来定，一般开始确权之后，在2-3个月左右就能拿到房产证了。但是有些情况下是无法办理房产证的，比如：未获得审批就开始建房的，或者私自扩充面积、私自加层的，这样不但无法办理房产证，甚至还可能面临被强拆的风险，所以一定要依法、依规建房。

文章总结：好了，关于农村自建房怎么办房产证以及农村自建房办房产证收费标准的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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