农村自建房可以买吗 私下买卖农村自建房的后果
很多人在大城市打拼累了之后，都想到农村购买一栋房屋颐养天年。那么农村自建房可以买吗？私下买卖农村自建房的后果是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
农村自建房可以买吗：
可以买，但是在买卖时要按照合法的程序走，此外还要满足两个条件，一是买卖双方要为同一村集体成员，卖方必须要拥有2处以上房子。二是买方必须为本村村民，且当前没有自建房。
私下买卖农村自建房的后果：
1、根据我国《土地管理法》中的条例规定，农村村民以买卖或其他方式转让土地的，由县级以上的土地行政管理部门没收违法所得。对违反土地总体规划，私自将农用地改为建设用地的，限期拆除土地上的建筑物和其他设施，恢复土地原状。对符合土地总体规划的，没收在土地上的新建的建筑物和其他设施，并给予行政处分，构成犯罪的，追究刑事责任。
2、根据《土地管理法》第三十八条，和《土地管理法》第73条中规定，私自买卖农村自建房，被处以罚款的，罚款额为非法所得的50%以下。
购买农村自建房有风险吗：
1、第一个风险就是房屋可能违法建筑，是村民私自抢建的，没有办理土地使用证、建筑许可证和住宅用地批准通知书。
2、第二个风险就是自建房无法过户，购买后无法将房产过户到买方名下，即便时买方签了购房合同、付完了房款，并且实际搬迁进去居住了，但这种房产无法进行房产过户，在法律上房产还是属于卖方。不过只要卖方没有异议，买方也可以一直居住下去。
3、第三个风险就是买卖合同可能会被判定为无效，村民在装让房屋时自然会导致宅基地使用权跟着一起转让，但我国是明令禁止宅地基交易的。在司法实践中，若买方是同一村集体组织的内部成员，可以认定合同有效。若买方是城镇户口居民或非当地村民的，一般认定合同无效。
文章总结：好了，关于农村自建房可以买吗以及私下买卖农村自建房的后果的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
相关家居装修设计
农村自建房可以买吗 私下买卖农村自建房的后果
农村自建房可以买吗 农村自建房怎么买卖
自建房和商品房哪个好 农村自建商品房能买吗
农村10万自建房设计图 农村盖房10万可以盖2层吗
农村自建房怎么办房产证 农村自建房办房产证收费标准
农村自建房客厅装修 自建房也可以有城市的味道
120平米三层农村自建房多少钱 农村自建房怎样省钱
农村自建房入户门一定要在中间吗 自建房入户门多大合适
农村平房自建房设计图 3款10万左右农村自建房推荐
农村自建房要看风水吗？千万别碰这几个禁忌，不然损丁破家
