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开荒保洁在什么时候做合适教你轻松搞定装修残余垃圾

http://www.jiajum.com 2015-07-15 16:29 家居装修设计网

房屋装修会残留大量的装修垃圾，需要进行大扫除，让房子看起来干净整洁。开荒保洁开荒是对新装修居室、新竣工程的全面清洁。包括：玻璃、厨卫、门窗、顶棚、墙面、地板的彻底清洁。那么，你知道开荒保洁在什么时候做最好吗？开荒保洁多少钱一平？新居开荒保洁一定要找专业的开荒保洁公司，要对开荒保洁公司的流程、程序、结果等有良好的了解。下面我来为大家介绍一下开荒保洁在什么时候做最好以及开荒保洁的时候要特别注意的几项事宜。

新装修的居室为何要做开荒保洁

一、装修过程中，水泥、油漆等建筑污圬难免附着于居室各处，难于去除，影响居室的整体效果及使用。

二、地板使用初次保养质量的好坏决定其使用寿命的长短，不保养和错误的保养都会缩短地板的使用寿命。

三、最让人头疼的就是玻璃的清洗，清洗不好，影响整个居室的美观。但深居高层又不是专业人员其难度和危险可想而知。

以下两种情况需要开荒保洁

A．刚刚竣工的物业，其地面，墙体，玻璃等粘满灰尘，污垢水泥和石灰等，需要进行全面的清洗和整理。

B．房屋因长期闲置而缺乏清洁和管理，为了重整销售业绩必需进行全面的清洁和翻新。

开荒保洁在什么时候做最好

什么时候开始做开荒保洁是比较合适的呢?开荒保洁应该在主体硬装完成之后，家具进场之前来做。这是很好理解的，因为如果做完开荒保洁还要做硬装的话，那开荒保洁就白做了，除非能保证硬装不产生装修垃圾;尽可能开荒保洁完成以后家具再进场，否则开荒保洁过程中很容易弄脏家具，甚至留下永久的污渍。

选择开荒保洁服务提供方

目前开荒保洁行业主要有三种存在形式：保洁公司、保洁游击队、保洁小时工。因为需求市场的存在，所以目前保洁市场中这三种形式也都存在。

1、保洁公司的设备、材料和人员培训一般来说是最好的。但是由于成本高，所以价格也是最高的。当然了，基本质量也是可以得到保证的。

2、保洁游击队一般是无开荒保洁证件，或者是暂时证件不齐，往往向户门内塞小纸片，贴小广告来完成推销服务。收取比正规的保洁公司要低，设备当然也要差很多，不然就赚不到钱了。需要注意的是，工具设备差到还好，但是往往他们用的清洁剂是劣质的，甚至是化学物直接兑水，这样会对建筑物造成损害。

3、保洁小时工的费用就更低了，依托保洁公司来上门服务，设备简单，主要是靠时间和力气来清理房屋。

新居开荒保洁应该怎么做

一、开荒保洁的服务对象：正在使用的或新装修的居室、复式楼、别墅、建筑空间

二、开荒保洁程序及标准

（一）所用工具：

大型吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等。

（二）所用药剂：

全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、家私蜡等。

（三）开荒程序：

开荒是清洁工程之首，由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面石头，墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好开荒有着相当重要的要求。

程序如下：

1、首先清理现场留下的装修垃圾；

2、由上到下全面吸尘；

3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。

4、卫生间：坚持由上而下的原则，首先认清卫生间顶子的材质，是PVC的或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，由其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。

5、厨房：程序同上。注意：因厨房里的不锈钢管件比较多，应是清洁重点。

6、卧室及大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟装置、空调口、排风口等。

7、门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角。

8、地角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。

9、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。

（四）标准：

玻璃的标准：目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。

卫生间的标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。

厨房标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。

卧室及大厅标准：墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点；

门及框标准：无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。

地面的标准：木地板无胶渍、洁净；瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽；石材无污渍、无胶点、光泽度高。