龙头房企破百亿 8月销售业绩再传捷报(3)

房企分化加剧 旭辉、雅居乐成黑马

记者了解到,房企内部的销售额差距正在逐渐拉大,50强房企梯队中,选取TOP11-20的房企做对比,可见明显变动,年中时,招商高出金地约3亿元,而如今金地较招商多42亿元,同时雅居乐与保利置业的金额差距从年中时47亿元增加至目前的64亿元。

值得一提的是,中型房企中的旭辉、雅居乐表现亮眼,成为黑马。8月份旭辉收金24亿元,同比、环比分别增长59%及76%。

旭辉集团总裁林峰表示,旭辉全年约有500亿元的可供销售总货值,上半年完成了105亿元的目标,其中95%的销售收入来自一二线城市,9月起则将抓住市场机会,推出14个新盘,力争实现更高利润的销售。

此外,雅居乐8月份实现销售金额35亿元,环比7月上涨55%,同比增加40%;此外,前三季度世茂和 华夏幸福 的销售金额也有望达到500亿元。

沈晓玲表示,与大型房企相比,中型房企更易受到市场波动和布局策略影响,而随着金九银十到来,房企入市节奏加快,这个差距可能还将进一步加大。

预测

去库存仍是主旋律

“金九”成为房企冲刺全年业绩的关键时期,从目前北京等地的新盘成交数据来看,今年金九开局相对冷淡。有业内人士指出,9月上半月,一方面受9·3小长假影响,一方面公积金新政尚未落地,导致金九没有意向中火热。

沈晓玲表示,房企9月营销多集中于月底“双节”,届时新增供应、营销力度、让利促销幅度势必明显大于上半月,因而,购房者积极性势必增强,因而,9月下半月成交量大幅回升也是大概率事件。

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关键词： 行业动态

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